一.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目阜陽市盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)項目已經(jīng)具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為阜陽市盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，資金來源為自籌資金?，F(xiàn)對該項目進(jìn)行邀請招標(biāo)，邀請具備條件的投標(biāo)供應(yīng)商參加投標(biāo)。

1、項目名稱：阜陽市盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)項目

2、項目編號：/

3、招標(biāo)人： 阜陽市盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

4、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目概況：

阜陽市盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，位于阜陽市阜南路439號，辦公樓共三層外加一樓辦公室，建筑面積約4500平方米，具體詳見阜陽市盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司439號辦公樓施工圖。

2、招標(biāo)范圍：阜陽市盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司阜南路439號辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入管理、安全及公共秩序防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生的保潔及維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的建筑物及構(gòu)筑物的維護(hù)及管理，設(shè)備設(shè)施的例行維護(hù)保養(yǎng)及附屬配套設(shè)施的維護(hù)及管理；

（3）會議等各種重要活動的保障服務(wù)；

  （4）主體建筑外體幕墻的定期清洗項目

  （5）機(jī)械車庫維護(hù)服務(wù)等。

具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見第五章物業(yè)服務(wù)要求。

3、投資規(guī)模：300萬元（每年60）

4、最高限價：60萬（每年）

4、物業(yè)服務(wù)期限：五年，每年一簽；即：如果當(dāng)前合同期乙方對合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動執(zhí)行下一合同期的合同，否則合同自行終止。合同期滿，自行終止。

5、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照安徽省《辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》（一級）執(zhí)行。

三、投標(biāo)人資格要求

    1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定

2、須具備獨(dú)立法人資格，具有物業(yè)管理一級資質(zhì)或經(jīng)營范圍含物業(yè)管理，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

3、投標(biāo)人若為外市進(jìn)阜物業(yè)管理公司，須承諾一旦中標(biāo)，保證在簽訂合同前完成到阜陽市級和區(qū)級房地產(chǎn)建設(shè)主管部門備案。

須提供加蓋單位公章的完成備案承諾書（須在投標(biāo)文件中體現(xiàn)）或已備案告知書或備案部門出具的證明材料原件，復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在投標(biāo)文件中。

4、擬派本項目的項目經(jīng)理須具有大專以上學(xué)歷，且具有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，并為本公司的正式員工。須提供有效的相關(guān)執(zhí)業(yè)證書近六個月的社保證明原件，復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在投標(biāo)文件中；從業(yè)時間以物業(yè)管理上崗時間開始計算。

5、投標(biāo)人（2019）財務(wù)狀況均為盈利,以具有審計資質(zhì)的第三方出具的2019年度財務(wù)報表或《審計報告》為準(zhǔn)，復(fù)印件加蓋單位公章膠裝在投標(biāo)文件中；

6、提供2017年1月1日以來管理項目中一項不小于3000平米的單體辦公大樓物業(yè)管理業(yè)績（須提供加蓋單位公章的業(yè)績合同及中標(biāo)通知書膠裝在投標(biāo)文件中）

7、近三年（自招標(biāo)公告向前追溯三年）內(nèi)在經(jīng)營活動中無行賄犯罪記錄；

8、投標(biāo)人不得存在以下不良信用記錄情形之一：

（1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；需提供無犯罪記錄證明。

（3）投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

（4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

（5）投標(biāo)人被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。

9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

10、本項目的特定資格要求：采購人指定邀請單位。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、磋商文件價格：報名并購買磋商文件費(fèi)用每份500元/標(biāo)段，售后不退。投標(biāo)人須在開標(biāo)前1小時內(nèi)到開標(biāo)現(xiàn)場交納費(fèi)用并領(lǐng)取收據(jù)，未提交收據(jù)的投標(biāo)人，招標(biāo)人將拒絕接收其投標(biāo)文件。

2、報名方式：

（1）自采購公告發(fā)布之日起，凡有意參加的供應(yīng)商，收到邀請通知后可在阜陽交通能源投資有限公司（http://www.enjoyducati.com/ ）下載采購文件。

五、開標(biāo)時間、地點

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間）為2020年09月  24 日  15  時  00 分，地點為阜陽市阜南路439號1樓會議室 （從談判文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個工作日；）

2、投標(biāo)文件遞交時間:投標(biāo)截止時間前1小時內(nèi)。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接受。

六、聯(lián)系方式

采 購 人： 阜陽市盛鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司          代理機(jī)構(gòu)： 中設(shè)設(shè)計集團(tuán)股份有限公司

法人： 尹飛                                                               法人：楊衛(wèi)東                    

地址：安徽省阜陽市潁州區(qū)西二環(huán)路交通大廈3樓        地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)紫云大道9號

聯(lián) 系 人：  白珂                                                         聯(lián) 系 人： 朱工           

電話： 189 0558 9281                                              電話：  18551680961            

開戶銀行： 中國銀行阜陽人民路支行                          開戶銀行： 南京工行城南支行     

賬號： 184200742430                                              賬號： 43010 129 09100 365164

2020年9月17日